5月22日，據(jù)微信公眾號“廣州市房協(xié)”消息，廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會聯(lián)合發(fā)起住房“以舊換新”活動倡議。首批共發(fā)動全市122個房地產(chǎn)項目和12家房地產(chǎn)中介機構參與。活動時間為2024年5月25日至2024年11月24日。

活動倡議書顯示，此舉是為適應房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢，加快廣州市一二手商品住房流通，提升交易便利度和通暢度，降低交易成本，更好地滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求。

活動參與對象包括換房人、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及房地產(chǎn)中介機構。其中，換房人以自愿原則參與“以舊換新”活動，即計劃出售二手商品住房（舊房）并在本市轄區(qū)內購買新建商品住房（新房）的消費者。

從參與活動的房地產(chǎn)項目來看，首批共計122個房地產(chǎn)項目參與，分布于廣州11個區(qū)：番禺區(qū)、海珠區(qū)、天河區(qū)、增城區(qū)、黃埔區(qū)、白云區(qū)、從化區(qū)、荔灣區(qū)、荔灣區(qū)、南沙區(qū)、花都區(qū)。

根據(jù)活動內容，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結合自身實際，為換房人提供無憂選購新房服務，包括：鎖定新房房源、首付寬限期、無責任解除新房認購協(xié)議并退還訂金，以及為換房人提供購房款折上折、購房大禮包（家具、家電、家裝等）、減免物業(yè)服務費等優(yōu)惠。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成立專門的“售舊”服務團隊，與房地產(chǎn)中介機構加強聯(lián)絡，為換房人提供更精準的“售舊”服務。

同時，鼓勵房地產(chǎn)中介機構在與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合作開展“以舊換新”期間，充分調動各種宣傳渠道，積極優(yōu)先推廣舊房房源，提高舊房成交效率；鼓勵房地產(chǎn)中介機構為換房人提供舊房出售后新房交付前的過渡性租房傭金優(yōu)惠；如通過同一房地產(chǎn)中介機構完成“以舊換新”的，鼓勵房地產(chǎn)中介機構給予換房人傭金優(yōu)惠等。

此外，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構及各類型房地產(chǎn)交易服務商等加強合作，積極探索創(chuàng)新“以舊換新”服務機制及服務內容，為消費者提供更豐富、更高效的交易服務。