為全面提升新建住宅品質(zhì)、全力推動(dòng)住宅高品質(zhì)建設(shè)、全心讓人民群眾住上更好的房子，繼人才安居政策后，金山區(qū)又正式出臺(tái)了《上海市金山區(qū)高品質(zhì)住宅管理大綱（試行）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《大綱》），持續(xù)打造金山人才安居置業(yè)優(yōu)選地，進(jìn)一步滿(mǎn)足各類(lèi)人才期盼的高品質(zhì)、高標(biāo)準(zhǔn)住宅需求。

本次《大綱》在參考國(guó)家、上海等現(xiàn)行的規(guī)范文件基礎(chǔ)上，對(duì)住宅小區(qū)規(guī)劃、建設(shè)、管理的各個(gè)方面進(jìn)行頂層設(shè)計(jì)，充分量化了高品質(zhì)住宅建設(shè)管理的概念。首次提出了金山區(qū)高品質(zhì)住宅評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，確立了由友好環(huán)境、特色風(fēng)貌、人居體驗(yàn)、低碳發(fā)展、智慧社區(qū)五大方面組成的，涵蓋交通組織、景觀環(huán)境、立面控制等15項(xiàng)內(nèi)容的，細(xì)分51個(gè)分級(jí)管控要素的標(biāo)準(zhǔn)體系。

今后，金山高品質(zhì)住宅需滿(mǎn)足一系列“硬指標(biāo)”。大綱中分級(jí)管控要素的基礎(chǔ)項(xiàng)為強(qiáng)制執(zhí)行項(xiàng)，是針對(duì)解決近年來(lái)住宅小區(qū)交付后矛盾較為集中的問(wèn)題，如100%綠色建筑、100%配建智能快件箱、100%采用海綿技術(shù)、100%地下車(chē)庫(kù)網(wǎng)絡(luò)覆蓋、100%無(wú)障礙設(shè)計(jì)、100%配建非機(jī)動(dòng)車(chē)充電設(shè)施等。而引導(dǎo)項(xiàng)為可選執(zhí)行項(xiàng)，是引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)一步優(yōu)化提升住宅小區(qū)的品質(zhì)，如全面增設(shè)訪(fǎng)客停車(chē)位、全面適老化設(shè)計(jì)、全面增設(shè)地下入戶(hù)大堂等。

為確保《大綱》提出的一系列指標(biāo)有效落地，還特別建立了全生命周期的管理模式，實(shí)現(xiàn)了從土地出讓到方案設(shè)計(jì)、施工管理、工程驗(yàn)收直到交付使用的閉環(huán)管理，進(jìn)一步提升金山區(qū)住宅高品質(zhì)建設(shè)水平。

未來(lái)，根據(jù)百姓需求和市場(chǎng)反饋，高品質(zhì)住宅評(píng)價(jià)指標(biāo)還將不斷完善，進(jìn)一步引領(lǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展，打造符合人民群眾高品質(zhì)生活需求的住宅產(chǎn)品，推動(dòng)金山房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。