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杭州去年二手房成交7.43萬套:高于上年,近五年次新低

發布時間:2024-01-03 21:49:51

2023年二手房成交7.43萬套,高于2022年的5.7萬套,但仍是近五年來的第二低點——房產交易平臺“我愛我家”發布的杭州二手房年報顯示。

澎湃新聞(www.thepaper.cn)3日從杭州我愛我家房地產經紀有限公司發布的數據看到,2023年,杭州二手房市場全年行情大致呈現兩頭高、中間低的“U型”走勢。雖然今年市場行情相比去年有所改善,但拉長時間線對比來看,可以發現,7.43萬套交易量仍是近5年的第二低點。

同時,全年價格呈現微幅下調、議價空間增大的趨勢。統計數據顯示:2023年杭州二手住宅的成交均價為33506元/平方米,相比2022年的34037元/平方米,降幅約為1.56%。

澎湃新聞注意到,杭州二手房2023年交易高點發生在3月(10190套)、11月(8401套)。據分析,3月是在“金三銀四”行情的助力行情反彈,11月是因為10月16日“杭六條”新政的落地,整個4季度受新政影響共成交2.1萬套二手房。

年報分析,杭州二手房市場呈現三大特征:降價貫穿全年,“以價換量”趨勢未變;政策托市作用明顯,但持續時效短。平臺預測,杭州二手房市場自2020年開始觸頂回落,2021、2022年成交連跌兩年,不過“救市政策”在今年下半年全面升級,這也使得今年二手市場有了一個相對還可以的成績。對于2024年杭州二手房市場,量上,仍有可能繼續保持2023年的交易水平,基本趨勢不會發生大的改變,同時在政策上仍有一定的放松空間。

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