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向“新”而興|從破舊城中村到時尚新地標,蟠龍的變與不變

發(fā)布時間:2024-01-03 21:49:39

始于隋、建于宋、興于明清,擁有1400余年歷史的上海市青浦區(qū)蟠龍鎮(zhèn),在2023年完成了歷時五年的“城中村”改造項目。煥新歸來的蟠龍?zhí)斓兀蔀榧劢纤l(xiāng)與海派文化特色于一體的上海時尚新地標。

蟠龍?zhí)斓噩F(xiàn)狀。圖源“綠色青浦”微信公眾號

蟠龍“城中村”改造是上海首個古鎮(zhèn)類型的城中村改造項目。項目于2018年獲批認定,2018年至2023年期間進行改造,區(qū)級文保單位香花橋、鳳來橋和程家祠堂等均包含在改造地塊內(nèi)。項目遵循《上海市徐涇蟠龍歷史文化風貌區(qū)保護規(guī)劃調(diào)整》要求,在保護修繕原有歷史文物的基礎上挖掘蟠龍歷史文化,仿照舊時風貌打造商業(yè)片區(qū),彰顯江南特色與海派文化的交織融合。

改造前,蟠龍城中村的小工廠、小作坊、倉庫與民宅犬牙交錯;由于年代久遠,古建筑、老街道逐漸衰敗;河道部分淤塞、水質(zhì)較差……臟、亂、差的生活環(huán)境降低了居民的生活品質(zhì)。2018年,城中村正式開始進行改造,現(xiàn)在已獲新生。

城中村改造前后對比圖 圖源“青浦精細化管理”微信公眾號

城中村改造前后對比圖 圖源“青浦精細化管理”微信公眾號

城中村改造前后對比圖 圖源“青浦精細化管理”微信公眾號

結(jié)合建筑、景觀及相關方案,蟠龍風貌改造遵循以下四項策略:梳理老格局、傳承古風韻、協(xié)調(diào)新設計、營造畫意境。

通過歷史研究和空間特色梳理,此次改造明確以尊重蟠龍風貌格局的“十字街”特色為核心,分級分區(qū)進行不同層次的專項化風貌設計引導。傳承“十”字型的街巷格局,與外圍公園綠地形成龍?zhí)独@澤、綠樹青田的自然呼應,并結(jié)合建筑、景觀、水系、古橋、文化名人、多元習俗等要素,體現(xiàn)蟠龍江南水鄉(xiāng)的歷史文化和風貌特征。

核心區(qū)高隱讀書堂、借園、四知堂等保留歷史建筑按照傳統(tǒng)木結(jié)構(gòu)形式保護修繕。圖源“上海住房城鄉(xiāng)建設管理”微信公眾號

其次,在傳承古風韻方面,在核心保護地區(qū)、風貌特色較為完整的地段,原址原輪廓保留傳統(tǒng)木結(jié)構(gòu)的風貌特色、結(jié)構(gòu)構(gòu)造特點。在東西南北十字風貌街巷、蟠龍市河風貌河道的兩側(cè)建筑設計上,盡可能承襲傳統(tǒng)民居形制,呈現(xiàn)江南古風韻。

十字街東街尺度、界面特征保持不變的建筑界面保護修繕設計效果。圖源“上海住房城鄉(xiāng)建設管理”微信公眾號

其三,在核心區(qū)的風貌街巷、風貌河道兩側(cè),堅持傳統(tǒng)的風貌延續(xù)的設計,在外圍建設控制地帶、環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū),逐步引入較為創(chuàng)新的新江南建筑形式,逐步過渡銜接,形成新老設計的協(xié)調(diào)再生。除了保留修繕的歷史建筑外,沿街新建建筑在傳統(tǒng)街巷、街坊、沿河的界面保持貼線率,檐口高度控制在2層以下,并與歷史界面基本一致,由此誕生了宜人尺度的街墻比。窄街密路,行走在巷道間,宛如蟠龍舊時的模樣,讓人們感到舒適而親切。

蟠龍市河風貌河道界面及尺度保護跨河步行橋石拱橋、石梁橋等傳統(tǒng)風貌設計。圖源“上海住房城鄉(xiāng)建設管理”微信公眾號

此外,在景觀環(huán)境細節(jié)中描繪歷史意境。例如,蟠龍市河的河道兩岸,河堤橋畔,點綴古橋、水埠、系攬石等歷史要素的細節(jié),重現(xiàn)了如畫般小橋流水、枕河而居、朱闌夾岸的風貌。修繕、增設、改建古橋及蟠龍橋等其他跨河步行橋,通過石拱橋、石梁橋等傳統(tǒng)橋梁,延續(xù)歷史上“九龍一鳳”的典故。

區(qū)級文物保護單位香花橋為石拱橋,文物保護點鳳來橋是石梁橋,兩座石橋根據(jù)文物保護相關要求進行修繕,部分橋堍石鼓構(gòu)件通過河道清淤中尋回后歸安,并考慮到人流使用的需求,根據(jù)實際沉降情況,加強了結(jié)構(gòu)穩(wěn)定保障措施。

其他步行橋及水岸景觀設計,盡量利用老舊材料。建設方從拆遷古鎮(zhèn)回收舊青瓦、舊石材,收集江南舊時常用的金山石、黃銹石,用于屋面、鋪裝、駁岸、水埠臺階砌筑。水埠旁采用超20種不同形制的系纜石,新老結(jié)合設計,再現(xiàn)水鄉(xiāng)人家戶戶停船的獨特意境。

通過“城中村”改造,蟠龍地區(qū)對原有臟亂差的城區(qū)面貌進行全面提升,梳理城市脈絡、重塑城市架構(gòu),完善蟠龍區(qū)域道路體系,以新建的5條道路貫通東西,勾連南北,豐富周邊路網(wǎng),便利區(qū)域交通。同時,積極探索一體化養(yǎng)護保潔工作,對商圈范圍內(nèi)的道路、河道、公共服務空間保潔進行統(tǒng)籌管理。

此外,結(jié)合城市更新和“三美麗”建設工作,配建綜合為老中心、社區(qū)文化活動中心和幼兒園,打造“15分鐘社區(qū)生活圈”。商圈毗鄰17號線地鐵口,讓游客和居民體驗出門即商業(yè)綜合體的便利。

如今,蟠龍?zhí)斓匾呀?jīng)是一個集水鄉(xiāng)底蘊、藝術人文、休閑娛樂于一體“公園里的新天地”。截至2023年5月,蟠龍?zhí)斓匾褏R聚140家品牌,包括近20家上海首店、超過60家區(qū)域首店,其中不乏全國首店及特別概念店,涵蓋文化體驗、戶外運動、設計家居、品質(zhì)生活、中西美食等領域。街道干凈整潔,路面標線分明,廣告招牌規(guī)范有序,居民生活品質(zhì)得到大幅提升。

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