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報告:8月十大城市二手房均價環比跌0.79%

發布時間:2024-09-11 16:34:14

9月11日電 中指研究院11日發布報告稱,業主以價換量帶動百城二手住宅價格繼續下行,二手房成交保持一定活躍度,但受傳統淡季影響,8月成交量環比普遍下跌。

十大城市二手房價格整體環比跌幅收窄

根據中國房地產指數系統百城價格指數,2024年8月,百城二手住宅均價環比下跌0.71%,跌幅較7月收窄0.03個百分點;同比下跌6.89%,跌幅較7月擴大0.31個百分點。8月,十大城市二手住宅均價環比下跌0.79%,跌幅較7月收窄0.05個百分點;同比下跌7.07%,跌幅較7月擴大0.43個百分點。

圖源:中指研究院,下同。

十大城市二手住宅價格同環比均下跌,同比跌幅均擴大。環比來看,武漢和重慶(主城區)二手住宅價格環比跌幅較大,分別為1.19%、1.15%;南京、杭州、北京、上海和天津環比跌幅均在0.7%(含)-1.0%之間;成都、深圳和廣州二手住宅價格跌幅則均在0.5%-0.7%之間。

同比來看,武漢同比跌幅最大,為11.04%;南京、重慶(主城區)緊隨其后,二手住宅價格同比分別下跌9.87%和9.33%;北京、杭州、上海、成都、天津和廣州同比跌幅均在5%-8%之間;深圳跌幅最小,為4.64%。

北京:二手房成交量有所下滑

上月北京二手房成交量短期沖高后,本月成交有所放緩,房價環比跌幅與上月持平。8月北京二手住宅價格環比下跌0.87%,跌幅與7月持平。成交方面,政策效應有所減弱,但以價換量下,二手房市場活躍度尚在,8月北京二手住宅成交套數達14363套,環比下降7.8%,同比漲幅收窄至31.0%,1-8月累計成交與去年同期基本持平。

上海:二手住宅價格環比跌幅收窄

8月,上海二手住宅市場活躍度延續回落態勢,成交量降至1.56萬套,房價環比跌幅收窄。價格方面,8月上海二手住宅價格環比下跌0.75%,跌幅較7月收窄0.13個百分點。成交方面,8月上海二手住宅成交15595套,回落至近一年月度成交平均水平,環比下降12.3%,同比增長15.8%,1-8月成交累計同比小幅增長5.9%。

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