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熱點(diǎn)城市聚焦:金九過半!上海二手房成交量再創(chuàng)新低

發(fā)布時(shí)間:2024-09-18 16:01:52

9月的第二周,上海二手房市場(chǎng)延續(xù)低迷態(tài)勢(shì)。

8月第二周(8.5-8.11):新房2186,二手房3942;

8月第三周(8.12-8.18):新房2768,二手房4007;

8月第四周(8.19-8.25):新房3150,二手房3879;

9月第一周(9.2-9.8):新房2021,二手房3798;

9月第二周(9.9-9.15):新房2683,二手房3353;

自9月第一周二手房成交量創(chuàng)自五一后最低,

上周二手房成交量再創(chuàng)新低!


上周二手房成交量

環(huán)比下跌11.7%

上周(9.9-9.15)上海二手房成交共3353套(含商業(yè)),日均成交479套,

環(huán)比前一周(9.2-9.8)3798套,下跌11.7%。


按周看,9月上海二手房成交量開局兩連跌,再次刷新除五一外,年后最低成交紀(jì)錄!


“金九銀十”這個(gè)開局,可能很多人都沒想到,實(shí)際上卻是有跡可循的。

6月二手房成交26374套,

7月二手房成交20380套,

8月二手房成交17884套。

9月作為“527”新政后的第四個(gè)月,新政基本已經(jīng)沒用了。

月中還有個(gè)中秋假期,不出意外的話,二手房成交量預(yù)計(jì)在15000套上下。

目前9月已過半,前半個(gè)月二手房共成交7739套,日均516套,環(huán)比跌8.4%。

按此預(yù)估整月成交量15478套!

因此雖然數(shù)據(jù)在不斷探底,但實(shí)際上卻是很正常的表現(xiàn)。

現(xiàn)在新政預(yù)期這么高,下周19號(hào)美國(guó)可能降息,緊接而至的就是20號(hào)LPR的公布,市場(chǎng)上目前預(yù)測(cè)的是降準(zhǔn)會(huì)比降息先來。

如果有貨的話,就盡早拿出來吧!


新房住宅大漲49%

新房9月第二周(9.9-9.15)成交2683套(含商業(yè)),日均成交383套,

環(huán)比前一周(9.2-9.8)2021套,上漲32.8%。


周內(nèi)成交最低的是9月14日263套,

最高的是9月13日449套。


剔除商業(yè)后,一手房住宅共成交2149套,套均約96平方米。

其中普通住宅1402套,套均約87平方米。

純住宅周成交量環(huán)比前一周1444套,上漲48.8%。

 

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