9月的第二周，上海二手房市場延續(xù)低迷態(tài)勢。
8月第二周（8.5-8.11）：新房2186，二手房3942；
8月第三周（8.12-8.18）：新房2768，二手房4007；
8月第四周（8.19-8.25）：新房3150，二手房3879；
9月第一周（9.2-9.8）：新房2021，二手房3798；
9月第二周（9.9-9.15）：新房2683，二手房3353；
自9月第一周二手房成交量創(chuàng)自五一后最低，
上周二手房成交量再創(chuàng)新低！
上周二手房成交量
環(huán)比下跌11.7%
上周（9.9-9.15）上海二手房成交共3353套（含商業(yè)），日均成交479套，
環(huán)比前一周（9.2-9.8）3798套，下跌11.7%。
按周看，9月上海二手房成交量開局兩連跌，再次刷新除五一外，年后最低成交紀錄！
“金九銀十”這個開局，可能很多人都沒想到，實際上卻是有跡可循的。
6月二手房成交26374套，
7月二手房成交20380套，
8月二手房成交17884套。
9月作為“527”新政后的第四個月，新政基本已經(jīng)沒用了。
月中還有個中秋假期，不出意外的話，二手房成交量預(yù)計在15000套上下。
目前9月已過半，前半個月二手房共成交7739套，日均516套，環(huán)比跌8.4%。
按此預(yù)估整月成交量15478套！
因此雖然數(shù)據(jù)在不斷探底，但實際上卻是很正常的表現(xiàn)。
現(xiàn)在新政預(yù)期這么高，下周19號美國可能降息，緊接而至的就是20號LPR的公布，市場上目前預(yù)測的是降準會比降息先來。
如果有貨的話，就盡早拿出來吧！
新房住宅大漲49%
新房9月第二周（9.9-9.15）成交2683套（含商業(yè)），日均成交383套，
環(huán)比前一周（9.2-9.8）2021套，上漲32.8%。
周內(nèi)成交最低的是9月14日263套，
最高的是9月13日449套。
剔除商業(yè)后，一手房住宅共成交2149套，套均約96平方米。
其中普通住宅1402套，套均約87平方米。
純住宅周成交量環(huán)比前一周1444套，上漲48.8%。