國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)揭示：?jiǎn)卧滦路夸N(xiāo)售環(huán)比增長(zhǎng)超五成

7月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，在2024年6月份，全國(guó)70個(gè)大中城市的商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比降幅普遍收窄，尤其是一線城市二手住宅的同比降幅也顯著收窄。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人指出，近期房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度顯著提升，這得益于各地區(qū)各部門(mén)針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化，靈活采取因城施策策略，積極優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策。保交房工作的扎實(shí)推進(jìn)以及對(duì)剛性和改善性住房需求的支持，有效促進(jìn)了政策效應(yīng)的逐步釋放，從而提升了市場(chǎng)活躍度。

具體到銷(xiāo)售端，上半年新建商品房的銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額同比增速降幅均出現(xiàn)了明顯的收窄趨勢(shì)。特別是在6月份，新建商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額均環(huán)比上漲超過(guò)五成，其中銷(xiāo)售額更是創(chuàng)下了年內(nèi)新高。

從單月銷(xiāo)售情況來(lái)看，6月份新建商品房銷(xiāo)售面積為11274萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲52.56%；銷(xiāo)售額達(dá)到11468億元，環(huán)比上漲50.93%。這一系列數(shù)據(jù)預(yù)示著市場(chǎng)正逐步走出低谷，向更加穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢(shì)邁進(jìn)。

北京樓市新政成效顯著，成交數(shù)據(jù)雙增長(zhǎng)

根據(jù)北京市住建委于7月14日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，自6月26日北京市樓市新政實(shí)施后的兩周內(nèi)，北京樓市成交數(shù)據(jù)顯著攀升，進(jìn)一步驗(yàn)證了政策的有效性。

具體來(lái)看，在6月27日至7月10日這兩周期間，北京市二手住宅網(wǎng)簽量達(dá)到了8004套，與前兩周相比，實(shí)現(xiàn)了超過(guò)7%的顯著增長(zhǎng)。與此同時(shí)，新建商品住宅網(wǎng)簽量達(dá)到了2666套，較政策出臺(tái)前兩周增長(zhǎng)了超過(guò)40%。

業(yè)內(nèi)專(zhuān)家指出，新政實(shí)施后，北京二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)出了平穩(wěn)向上的發(fā)展態(tài)勢(shì)。最直觀的變化在于，客戶(hù)從看房到成交的周期明顯縮短，這反映出市場(chǎng)信心的顯著增強(qiáng)。隨著買(mǎi)賣(mài)雙方信心的不斷提升，7月份的市場(chǎng)表現(xiàn)也愈發(fā)積極。二手房市場(chǎng)方面，整體掛牌量在緩慢下降，而價(jià)格則出現(xiàn)了止跌企穩(wěn)的跡象。盡管新房市場(chǎng)的整體行情尚不及二手房，同樣保持著向好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

樓市傳來(lái)重大利好！廣州地區(qū)首套房貸款利率可到3.05%

近日，匯豐銀行宣布，廣州地區(qū)若貸款金額在600萬(wàn)元以上，首套房的貸款利率最低可到3.05%；若貸款在300萬(wàn)至600萬(wàn)間，則利率為3.1%；貸款低于300萬(wàn)則利率為3.15%。

目前，廣州市場(chǎng)上國(guó)有大行首套房貸利率普遍維持在3.4%左右，而股份行、城商行及外資銀行如招商銀行、中信銀行、匯豐銀行等，則提供了更為優(yōu)惠的利率，最低可達(dá)3.15%，部分外資銀行對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶(hù)及大額貸款更是給出了低至3%的利率。

北京地區(qū)同樣積極響應(yīng)房貸新政，多家銀行自6月27日起下調(diào)了房貸利率，其中首套房貸款利率已降至3.5%，二套房貸款利率根據(jù)地段不同也有所差異。

業(yè)內(nèi)人士分析，房貸利率的持續(xù)下調(diào)，顯著降低了居民的購(gòu)房成本和門(mén)檻，有望激發(fā)市場(chǎng)按揭貸款需求。未來(lái)，隨著政策的持續(xù)放寬和市場(chǎng)需求的逐步釋放，房貸利率仍存在進(jìn)一步下調(diào)的可能性。

哈爾濱住房公積金管理中心：取消預(yù)留月繳存額3倍的還款限制

7月15日，有記者從哈爾濱住房公積金管理中心獲悉，為更好滿足貸款職工償還貸款需求，提升還貸能力，該中心已于近日取消預(yù)留月繳存額3倍的還款限制，貸款職工可將預(yù)留賬戶(hù)余額直接沖抵貸款。

同時(shí)，市公積金中心提醒，請(qǐng)貸款職工及時(shí)關(guān)注公積金賬戶(hù)及還款卡內(nèi)余額情況，保證公積金賬戶(hù)及還款卡余額充足，避免產(chǎn)生貸款逾期，影響貸款職工的信用記錄。

首付降至20%！天水公積金貸款政策有調(diào)整

近日，天水市住房公積金管理中心宣布，為更好滿足剛性和改善性住房需求，天水二套房首付比例由30％降至20％，且住房公積金貸款不受繳存地限制，異地職工亦可享受同等貸款權(quán)益。此外，政策還提升了實(shí)際貸款額度，允許借款人家庭月還款額占月收入比例提高至60%，并鼓勵(lì)繳存職工直系親屬共同參貸，以父母為共同借款人的可合并計(jì)算賬戶(hù)余額，且不計(jì)算父母名下房屋套數(shù)。同時(shí)，優(yōu)化了房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于已結(jié)清首次公積金貸款且無(wú)房家庭，再次申請(qǐng)時(shí)執(zhí)行首套房政策。最后，通過(guò)提升貸款服務(wù)質(zhì)效，包括加快辦理速度和強(qiáng)化區(qū)域一體化平臺(tái)應(yīng)用，進(jìn)一步提升了貸款便利性和效率。