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急劇升溫!二手房日成交突破400套

發布時間:2024-10-15 17:09:43

二手房頻傳喜報。

昨天,杭州二手房日成交了409套,單日簽約量再次來到一個高點。

來源:手邊買房

這是繼2月27日(423套)和4月9日(413套)之后,今年杭州二手房再次突破400套。

事實上,國慶節后這一周,杭州二手房的成交表現就較為強勢,具體表現為:

10月8日,383套;

10月9日,325套;

10月10日,334套;

10月11日,356套;

10月12日,348套;

10月13日,366套;

10月14日,409套。

來源:手邊買房

7天時間里(10月8日-10月14日),杭州二手房共計網簽2521套,日均簽約量高達360套!

若按照這個日成交速度持續下去,杭州10月的二手房成交量,或將重回8000套,甚至有可能向8500套發起沖擊。

2

回溯今年的成交走勢,從杭州層面的“3.14”新政、“5.9”新政,再到國家層面的“5.17”新政,杭州二手房成交量回升,實現3月份-7月份連續5個月月成交穩定在8000套以上,并在6月份達到今年的高點8849套。

之后的8、9月份,月度成交連續下滑,成交量回落到6000多套的水平。

緊接著的10月份,從節前國家層面的政策組合拳,再到“10.9”新政利好,杭州市場表現良好,購房需求得以集中釋放。

 

剛剛過去的周末,僅10月13日一天,全杭州下定量就有近500套,當晚簽約室爆滿的圖片和視頻也在朋友圈刷屏。

3

此次成交放量,其中一個特點就是省內其他地市的購房者“卷土重來”。

我們采訪了幾位老小區業主,他們均表示,自己的房子此前很難等到客戶,但近期接到中介的帶看電話,并且大部分中介回訪時均表示買房人購買欲望較強烈。

“我接到兩三個電話,都是外地人過來看房的。”在西湖區有套老房子的阿斌這樣跟我說。

從下定量上來看,成交量回升最明顯的是錢江世紀城和亞運村。

有深耕亞運村一線的中介做了統計,桂冠東方12天成交了42套,日耀之城17套,也就是說整個亞運村一天有將近5套的成交量。

此外,壹號院一、二期相加,12天的時間里也成交了10套。

除了眾人“涌”入的奧體-錢江世紀城一帶,“中央豪宅區”申花也在過去一周(統計周期為10.7-10.13)迎來了“爆發式”成交

來源:杭州貝殼研究院

杭州貝殼研究院數據統計,申花的二手單量環比上周漲幅高達338%,遠超其他板塊。其次是濱江區政府,漲幅約185%。

可見多重利好的推動下,改善群體紛紛出手,果斷置換。

不過這些數據還未完全表現在網簽量上,但可以肯定的是,10月份,大部分小區的表現將超過9月份。本月二手房成交重回8000套,概率不小。

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