0月14日，根據麟評居住大數據研究院監測數據顯示，9月重點監測的30城新建商品住宅成交面積為817.26萬㎡，環比下降7.8%，已連續三個月下降；同比下降28.6%，同比已連續16個月負增長。累計來看，1~9月30城新建商品住宅成交面積為8174.05萬㎡，較去年同期下降32.6%。
新房市場“金九”表現不及預期，成交規模繼續走低，單月成交處于年內次低谷，僅高于2月份的成交量，單月及累計同比仍在下降。由于9月下旬以來，政治局會議定調促進房地產市場止跌回穩、一線城市松綁購房信貸政策等利好消息頻頻輸出，將進一步促進一批購房需求的釋放，對接下來新房表現具有一定信心，預計10月新房成交將止降回升。
從各等級城市來看，各線城市9月新房成交動力均不足，單月同環比、累計同比“全跌”。數據顯示，9月一線城市新建商品住宅成交面積為190.33萬㎡，環比下降16.3%，同比下降31.5%；1~9月成交面積為1884.96萬㎡，同比下降25.1%。從城市來看，僅廣州9月新房成交量環比小幅上升，主要系供應端顯著放量，對成交有一定的促進作用；北上深均有不同程度的回落態勢。
二線及三四線城市同樣延續8月下滑行情，數據顯示，9月二線城市成交面積環比下降3.3%、同比下降31.2%，前9月累計同比下滑37.6%；三四線城市9月單月成交面積同環比分別下降7.2%、11.1%，前9月累計同比下降19%。從城市來看，二線城市中杭州、南京、蘇州等長三角城市新房成交活躍度上升，青島、重慶等多數城市失力下滑。13個三四線城市中，有泰州、唐山、舟山等7城成交量環比上升；其余6城環比下降，其中，蕪湖單月環比降幅最大，為70.7%。
總體來看，當前各線城市新房市場均面臨不同程度的調整壓力，由于政策的持續支持和市場的自我優化，接下來部分城市的房地產市場可能會出現邊際改善，尤其是一二線城市預計在本輪限購松綁等新政發酵下，市場預期將獲明顯改善。
