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不出意外的話,2025年起,樓市或?qū)⒂瓉?lái)3大轉(zhuǎn)變,建議做好準(zhǔn)備

發(fā)布時(shí)間:2024-09-01 16:07:29

朋友們,今天咱們來(lái)聊聊一個(gè)大家伙——房地產(chǎn)。這可不是小事兒,畢竟“安居才能樂(lè)業(yè)”,房子可是咱們生活中的大事兒。但你知道嗎?從2025年開(kāi)始,房地產(chǎn)市場(chǎng)可能要迎來(lái)一波大變革了。咱們得提前打個(gè)預(yù)防針,做好“潮水退去”后的準(zhǔn)備。

首先,咱們得說(shuō)說(shuō)這第一個(gè)趨勢(shì):房地產(chǎn),它要慢慢回歸“家”的本質(zhì)了。

以前啊,一提到房子,大家腦子里蹦出來(lái)的第一個(gè)詞兒可能就是“投資”。沒(méi)錯(cuò),過(guò)去二十多年,房?jī)r(jià)嗖嗖地往上漲,不少人靠買(mǎi)房實(shí)現(xiàn)了財(cái)富自由。但你們發(fā)現(xiàn)沒(méi)?現(xiàn)在情況有點(diǎn)不一樣了。那些動(dòng)輒幾百萬(wàn)、上千萬(wàn)的房子,讓多少剛需族望而卻步?咱們得明白,房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的。

有數(shù)據(jù)顯示,超過(guò)六成的商品房其實(shí)都是投資用的,真正因?yàn)榧彝バ枨筚I(mǎi)的房子,還不到四成。這說(shuō)明了啥?說(shuō)明房地產(chǎn)市場(chǎng)里的泡沫可不少啊!現(xiàn)在市場(chǎng)供大于求,空置的房子多得是,資源浪費(fèi)得讓人心疼。所以啊,未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)得慢慢去金融化,讓房?jī)r(jià)回落到老百姓能接受的范圍內(nèi),這樣房子才能真正回歸它作為“家”的本質(zhì)。

 

接下來(lái),咱們聊聊第二個(gè)趨勢(shì):房產(chǎn)流通性,它可能要變差了。

這兩年,你們有沒(méi)有發(fā)現(xiàn),身邊的朋友同事,談?wù)撡I(mǎi)房賣房的事兒少了?為啥?因?yàn)榉慨a(chǎn)交易量在下滑啊!這背后的原因可不少,人口負(fù)增長(zhǎng)、老齡化加劇、出生率放緩……這些都導(dǎo)致了購(gòu)房需求的減少。再加上很多老一輩已經(jīng)給年輕人準(zhǔn)備好了房子,年輕人對(duì)買(mǎi)房的熱情自然就降低了。

更關(guān)鍵的是,現(xiàn)在很多人開(kāi)始意識(shí)到,房?jī)r(jià)再這么漲下去,可不是啥好事兒。一些聰明的投資者已經(jīng)開(kāi)始拋售手里的二手房了。未來(lái)啊,隨著房子金融屬性的減弱,房?jī)r(jià)可能會(huì)迎來(lái)長(zhǎng)時(shí)間的下跌。這樣一來(lái),房產(chǎn)的流通性自然就差了。所以啊,咱們得有個(gè)心理準(zhǔn)備,別到時(shí)候想賣房卻發(fā)現(xiàn)賣不出去。

 

最后啊,咱們得說(shuō)說(shuō)這第三個(gè)趨勢(shì):租房需求,它可能要逐漸替代購(gòu)房需求了。

以前啊,很多人覺(jué)得不買(mǎi)房就沒(méi)法在城市里站穩(wěn)腳跟。為啥?因?yàn)榉孔咏壎私逃⑨t(yī)療、工作這些城市資源啊!但現(xiàn)在情況在慢慢改變。北京、上海、廣州這些大城市已經(jīng)開(kāi)始試點(diǎn)“租住同權(quán)”了,以后啊,租房也能享受到和買(mǎi)房一樣的待遇。這樣一來(lái)啊,年輕人就不用再為了一套房子搭上后半輩子的幸福了。

對(duì)于城市來(lái)說(shuō)啊,“租住同權(quán)”還能吸引更多的年輕人口呢!畢竟啊,年輕人是城市的活力源泉嘛!當(dāng)然啦啊,這個(gè)過(guò)程中肯定會(huì)有人利益受損的。但咱們得從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看啊!這些改變對(duì)于民生、對(duì)于經(jīng)濟(jì)發(fā)展都是好事兒啊!

所以啊朋友們啊!咱們得提前做好準(zhǔn)備啊!別等到“潮水退去”了才發(fā)現(xiàn)自己還站在裸泳的尷尬位置上。咱們得理性看待房地產(chǎn)市場(chǎng)啊!別被那些炒房客給帶偏了方向啊!咱們要的是安居樂(lè)業(yè)啊!不是靠房子來(lái)發(fā)家致富啊!

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