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不出意外的話,2025年起,樓市或將迎來3大轉變,建議做好準備

發布時間:2024-09-01 16:07:29

朋友們,今天咱們來聊聊一個大家伙——房地產。這可不是小事兒,畢竟“安居才能樂業”,房子可是咱們生活中的大事兒。但你知道嗎?從2025年開始,房地產市場可能要迎來一波大變革了。咱們得提前打個預防針,做好“潮水退去”后的準備。

首先,咱們得說說這第一個趨勢:房地產,它要慢慢回歸“家”的本質了。

以前啊,一提到房子,大家腦子里蹦出來的第一個詞兒可能就是“投資”。沒錯,過去二十多年,房價嗖嗖地往上漲,不少人靠買房實現了財富自由。但你們發現沒?現在情況有點不一樣了。那些動輒幾百萬、上千萬的房子,讓多少剛需族望而卻步?咱們得明白,房子是用來住的,不是用來炒的。

有數據顯示,超過六成的商品房其實都是投資用的,真正因為家庭需求買的房子,還不到四成。這說明了啥?說明房地產市場里的泡沫可不少啊!現在市場供大于求,空置的房子多得是,資源浪費得讓人心疼。所以啊,未來房地產市場得慢慢去金融化,讓房價回落到老百姓能接受的范圍內,這樣房子才能真正回歸它作為“家”的本質。

 

接下來,咱們聊聊第二個趨勢:房產流通性,它可能要變差了。

這兩年,你們有沒有發現,身邊的朋友同事,談論買房賣房的事兒少了?為啥?因為房產交易量在下滑啊!這背后的原因可不少,人口負增長、老齡化加劇、出生率放緩……這些都導致了購房需求的減少。再加上很多老一輩已經給年輕人準備好了房子,年輕人對買房的熱情自然就降低了。

更關鍵的是,現在很多人開始意識到,房價再這么漲下去,可不是啥好事兒。一些聰明的投資者已經開始拋售手里的二手房了。未來啊,隨著房子金融屬性的減弱,房價可能會迎來長時間的下跌。這樣一來,房產的流通性自然就差了。所以啊,咱們得有個心理準備,別到時候想賣房卻發現賣不出去。

 

最后啊,咱們得說說這第三個趨勢:租房需求,它可能要逐漸替代購房需求了。

以前啊,很多人覺得不買房就沒法在城市里站穩腳跟。為啥?因為房子綁定了教育、醫療、工作這些城市資源啊!但現在情況在慢慢改變。北京、上海、廣州這些大城市已經開始試點“租住同權”了,以后啊,租房也能享受到和買房一樣的待遇。這樣一來啊,年輕人就不用再為了一套房子搭上后半輩子的幸福了。

對于城市來說啊,“租住同權”還能吸引更多的年輕人口呢!畢竟啊,年輕人是城市的活力源泉嘛!當然啦啊,這個過程中肯定會有人利益受損的。但咱們得從長遠來看啊!這些改變對于民生、對于經濟發展都是好事兒啊!

所以啊朋友們啊!咱們得提前做好準備啊!別等到“潮水退去”了才發現自己還站在裸泳的尷尬位置上。咱們得理性看待房地產市場啊!別被那些炒房客給帶偏了方向啊!咱們要的是安居樂業啊!不是靠房子來發家致富啊!

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