奥运星-日韩国产一区二区三区-汽车性能网评-日韩国产一区二区-提供个性化汽车资讯

首頁 > 汽車報(bào)道 > 汽車報(bào)道 > 上半年增利不增收 世茂服務(wù)管理層:二手房交易提升為物業(yè)行業(yè)帶來新發(fā)展機(jī)遇

上半年增利不增收 世茂服務(wù)管理層:二手房交易提升為物業(yè)行業(yè)帶來新發(fā)展機(jī)遇

發(fā)布時(shí)間:2024-08-31 16:25:21

8月29日,世茂服務(wù)(HK00873,股價(jià)0.74港元,市值18.26億港元)披露2024年上半年業(yè)績公告。

上半年,世茂服務(wù)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約40.32億元(人民幣,下同),同比下降1.6%;毛利潤約8.12億元,同比下降5.9%;凈利潤2.1億元,同比上漲3.4%;每股基本盈利為7.46分,較2023年同期的6.36分,同比上升17.3%;在管及合約面積來自獨(dú)立第三方的面積占比分別達(dá)到75.2%、77.2%。

世茂服務(wù)管理層表示,今年上半年,房地產(chǎn)行業(yè)的弱勢表現(xiàn)也體現(xiàn)在物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)的發(fā)展過程中,市場環(huán)境變化,物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)的增長模式也發(fā)生變化。“隨著二手房交易量占比的提升,促使業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)關(guān)注度提升。優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)能夠提升房產(chǎn)附加值,起到資產(chǎn)保值增值的效果。行業(yè)迎來新的發(fā)展機(jī)遇,優(yōu)質(zhì)公司有機(jī)會(huì)持續(xù)擴(kuò)大住宅市場份額。”

 

主動(dòng)退出部分利潤率較低項(xiàng)目

報(bào)告期內(nèi),世茂服務(wù)收入較上年同期減少1.6%,毛利同比減少5.9%,超過三個(gè)月的定期存款現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物為44.1億元,較上年同期略微減少。不過,歸母凈利潤實(shí)現(xiàn)1.84億元,同比上升18.9%;凈利率5.2%,同比增加0.2個(gè)百分點(diǎn)。

世茂服務(wù)近年來營業(yè)收入情況 來源:百度股市通

主業(yè)方面,物業(yè)管理服務(wù)實(shí)現(xiàn)收入27.6億元,同比增長5.7%;非周期性業(yè)務(wù)收入38.4億元,較2023年中期同比上升0.9%,占總收入的比例較2023年中期上升2.4個(gè)百分點(diǎn)至95.4%。

截至上半年末,世茂服務(wù)在管項(xiàng)目組合中,住宅物業(yè)占比58.5%,其中73.3%位于一二線城市;在管面積達(dá)1.2億平方米,較去年同期提升6.0%。

記者注意到,世茂服務(wù)上半年市場拓展新增年飽和收入6.2億元,市拓新增合約面積1770萬平方米,新增在管面積984萬平方米。新拓展項(xiàng)目優(yōu)質(zhì)大客戶占比66.1%,住宅、學(xué)校、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等優(yōu)質(zhì)業(yè)態(tài)占比54.5%,一二線城市優(yōu)質(zhì)市場占比58.9%。

據(jù)中報(bào)披露,上半年,世茂服務(wù)新拓項(xiàng)目年飽和收入超500萬元的項(xiàng)目36個(gè),超1千萬元的大項(xiàng)目13個(gè),中標(biāo)獲得五指山市怡景山城小區(qū)、國家會(huì)展中心(天津)辦公樓、蘇州光大銀行、中國移動(dòng)貴州公司和國投發(fā)電站等多種業(yè)態(tài)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。6月份,市拓項(xiàng)目年飽和合同金額2.3億元,達(dá)到公司月度新高。

世茂服務(wù)管理層表示,當(dāng)前行業(yè)形勢變化劇烈,公司聚焦現(xiàn)金流管理,緊抓基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)收繳率,升級各項(xiàng)現(xiàn)金流管控標(biāo)準(zhǔn),提升多元增值服務(wù)回款率。

值得一提的是,世茂服務(wù)上半年終止在管建筑面積1750萬平方米。對此,世茂服務(wù)方面解釋稱,是為了提升整理管理效能,主動(dòng)退出部分利潤率較低、發(fā)展?jié)摿^小的項(xiàng)目。

世茂服務(wù)近年來歸母凈利潤情況 來源:百度股市通

 

由收并購轉(zhuǎn)移至第三方競標(biāo)外拓

截至報(bào)告期末,世茂服務(wù)的流動(dòng)資產(chǎn)為107.38億元,同比上升16.9%;流動(dòng)資產(chǎn)凈值53.23億元,流動(dòng)比率為1.98;股本集資活動(dòng)及所得款項(xiàng)凈額合計(jì)14.26億元。

由于采取了管理提效措施,世茂服務(wù)通過精簡組織設(shè)置使管理費(fèi)用下降至4.2億元,較去年同期下降6.6%,管理費(fèi)率下降0.5個(gè)百分點(diǎn)。

世茂服務(wù)方面表示,由于房地產(chǎn)行業(yè)整體下行導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)的發(fā)展受到影響,行業(yè)整體增長率明顯放緩。今年上半年,公司未能成功收購任何標(biāo)的。管理層將戰(zhàn)略重心由收并購轉(zhuǎn)移至第三方競標(biāo)外拓,如項(xiàng)目招標(biāo)、市場渠道拓展及營銷團(tuán)隊(duì)建設(shè)上,發(fā)展自身的市場拓展能力。

對于接下的打法,世茂服務(wù)管理層,表示將聚焦提升服務(wù)品質(zhì),在住宅領(lǐng)域完善服務(wù)體系,分類型打造保障型、改善性創(chuàng)優(yōu)項(xiàng)目。在非住宅領(lǐng)域,提升甲方客戶關(guān)系綜合滿意度,建立更多綜合體標(biāo)桿。

“管理模式方面,進(jìn)一步精簡高效組織管理架構(gòu),做精做細(xì)前線管理,促進(jìn)服務(wù)品質(zhì)的同時(shí),形成現(xiàn)金流和利潤率的平衡。對在管項(xiàng)目進(jìn)行分析與定位,調(diào)整與優(yōu)化各區(qū)域在住宅與非住宅項(xiàng)目之間的比例,對利潤型項(xiàng)目及現(xiàn)金流型項(xiàng)目實(shí)施分類管理,實(shí)現(xiàn)各區(qū)健康可持續(xù)發(fā)展。”世茂服務(wù)方面表示。

汽車報(bào)道更多>>

2025年度天津市衛(wèi)生健康委員會(huì)所屬天津市職業(yè)病防治院(天津市工人醫(yī)院)招聘方案(26人) 2025年度天津市衛(wèi)生健康委員會(huì)所屬天津市衛(wèi)生健康促進(jìn)中心招聘方案(1人) 2025年寧德市蕉城區(qū)教育局招聘緊缺急需及高層次人才公告 一汽豐田21周年922保值節(jié),熱愛如初按約奔赴 領(lǐng)先智駕+智趣交互,深藍(lán)S05先享搶訂開啟,會(huì)成為爆款么? 2024年梅賽德斯-奔馳客戶服務(wù)“車間大偵探”,體驗(yàn)奔馳標(biāo)準(zhǔn)! 售價(jià)11.98萬元起 MONA M03能否助力小鵬實(shí)現(xiàn)銷量提升 6.59萬元起,新一代MG5開啟專屬于年輕人的“熱辣滾燙” 深藍(lán)L07怎么選?首選230Max增程版 華為系再上重磅新車:堪稱華為系“最大膽”的SUV? “可乘可野”方盒子SUV,全新smart精靈#5驚喜不斷 2024年南昌市大學(xué)生鄉(xiāng)村醫(yī)生專項(xiàng)計(jì)劃招聘公告 2024年江西省兒童醫(yī)學(xué)中心招聘編制外工作人員公告 2024年宜春市豐城市教育體育局選調(diào)工作人員公告 2024年南昌市社會(huì)福利院招聘公告 2024年吉安市白鷺洲中學(xué)面向高校招聘教師公告 2024年江西省鎢與稀土產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心招聘編制外工作人員公告 2024年??建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院醫(yī)務(wù)所護(hù)士招聘公告 2024年贛州市自然資源局贛縣分局招聘公告 軸距2947mm,237馬力+10AT,降幅8萬,家用可以看這款豪華中型車 長安啟源全新A07真心版,掀背+后驅(qū),綜合續(xù)航1330km,適合年輕人 長城汽車劉艷釗:“我們要尊重技術(shù) 敬畏越野” 騰勢Z9/Z9GT雙旗艦亮相成都車展 能否扛起旗艦GT轎車大旗 智能科技移動(dòng)座艙 極越07正式上市 起售價(jià)20.99萬元 問界M9大五座上市刷爆全網(wǎng),全系六大升級成網(wǎng)友關(guān)注焦點(diǎn) 鴻蒙智行TechDay:華為智能駕駛?cè)绾我I(lǐng)未來出行的變革 Jeep全新大切諾基4xe版本發(fā)布 售價(jià)39.99萬元起 凱迪拉克新款XT6驚爆!10萬土豪為何紛紛叫好又吐槽? 雷鳥U9系列Mini LED顯示器發(fā)布,首發(fā)價(jià)3699元起 平板新物種:為什么iPad Mini可能成為你的下一個(gè)必買品?
主站蜘蛛池模板: Type-c防水母座|贴片母座|耳机接口|Type-c插座-深圳市步步精科技有限公司 | 高防护蠕动泵-多通道灌装系统-高防护蠕动泵-www.bjhuiyufluid.com慧宇伟业(北京)流体设备有限公司 | 北钻固控设备|石油钻采设备-石油固控设备厂家 | 订做不锈钢_不锈钢定做加工厂_不锈钢非标定制-重庆侨峰金属加工厂 | 变色龙云 - 打包app_原生app_在线制作平台_短链接_ip查询 | 智慧物联网行业一站式解决方案提供商-北京东成基业 | 胶水,胶粘剂,AB胶,环氧胶,UV胶水,高温胶,快干胶,密封胶,结构胶,电子胶,厌氧胶,高温胶水,电子胶水-东莞聚力-聚厉胶粘 | 【化妆品备案】进口化妆品备案流程-深圳美尚美化妆品有限公司 | 激光内雕_led玻璃_发光玻璃_内雕玻璃_导光玻璃-石家庄明晨三维科技有限公司 激光内雕-内雕玻璃-发光玻璃 | 恒温恒湿试验箱_高低温试验箱_恒温恒湿箱-东莞市高天试验设备有限公司 | 东莞工厂厂房装修_无尘车间施工_钢结构工程安装-广东集景建筑装饰设计工程有限公司 | PE一体化污水处理设备_地埋式生活污水净化槽定制厂家-岩康塑业 | 药品冷藏箱厂家_低温冰箱_洁净工作台-济南欧莱博电子商务有限公司官网 | 杭州标识标牌|文化墙|展厅|导视|户内外广告|发光字|灯箱|铭阳制作公司 - 杭州标识标牌|文化墙|展厅|导视|户内外广告|发光字|灯箱|铭阳制作公司 | 地图标注|微信高德百度地图标注|地图标记-做地图[ZuoMap.com] | ORP控制器_ORP电极价格-上优泰百科| 土壤检测仪器_行星式球磨仪_土壤团粒分析仪厂家_山东莱恩德智能科技有限公司 | 河南中整光饰机械有限公司-抛光机,去毛刺抛光机,精密镜面抛光机,全自动抛光机械设备 | 过跨车_过跨电瓶车_过跨转运车_横移电动平车_厂区转运车_无轨转运车 | 干粉砂浆设备-干粉砂浆生产线-干混-石膏-保温砂浆设备生产线-腻子粉设备厂家-国恒机械 | 生产加气砖设备厂家很多,杜甫机械加气砖设备价格公道 | 低温柔性试验仪-土工布淤堵-沥青车辙试验仪-莱博特(天津)试验机有限公司 | SMC-ASCO-CKD气缸-FESTO-MAC电磁阀-上海天筹自动化设备官网 | 千斤顶,液压千斤顶-力良企业,专业的液压千斤顶制造商,shliliang.com | 洛阳防爆合格证办理-洛阳防爆认证机构-洛阳申请国家防爆合格证-洛阳本安防爆认证代办-洛阳沪南抚防爆电气技术服务有限公司 | 北京公司注册_代理记账_代办商标注册工商执照-企力宝 | 政府回应:200块在义乌小巷能买到爱情吗?——揭秘打工族省钱约会的生存智慧 | 不锈钢/气体/液体玻璃转子流量计(防腐,选型,规格)-常州天晟热工仪表有限公司【官网】 | 紫外可见光分光度计-紫外分光度计-分光光度仪-屹谱仪器制造(上海)有限公司 | 砍排机-锯骨机-冻肉切丁机-熟肉切片机-预制菜生产线一站式服务厂商 - 广州市祥九瑞盈机械设备有限公司 | 岩石钻裂机-液压凿岩机-劈裂机-挖改钻_湖南烈岩科技有限公司 | 深圳展厅设计_企业展馆设计_展厅设计公司_数字展厅设计_深圳百艺堂 | 螺杆泵_中成泵业 | 挤奶设备过滤纸,牛奶过滤纸,挤奶机过滤袋-济南蓝贝尔工贸有限公司 | 流变仪-热分析联用仪-热膨胀仪厂家-耐驰科学仪器商贸 | BHK汞灯-百科|上海熙浩实业有限公司| 康明斯发电机,上柴柴油发电机,玉柴柴油发电机组_海南重康电力官网 | 上海瑶恒实业有限公司|消防泵泵|离心泵|官网 | 并网柜,汇流箱,电控设备,中高低压开关柜,电气电力成套设备,PLC控制设备订制厂家,江苏昌伟业新能源科技有限公司 | 小威小说网 - 新小威小说网 - 小威小说网小说搜索引擎 | 淬火设备-钎焊机-熔炼炉-中频炉-锻造炉-感应加热电源-退火机-热处理设备-优造节能 |