奥运星-日韩国产一区二区三区-汽车性能网评-日韩国产一区二区-提供个性化汽车资讯

首頁 > 汽車報(bào)道 > 汽車報(bào)道 > 二手房交易量大漲,上海樓市新政釋放購房力!房東歡喜嗎?

二手房交易量大漲,上海樓市新政釋放購房力!房東歡喜嗎?

發(fā)布時(shí)間:2024-10-14 15:57:18
滬漂們注意了!“滬七條”一出,上海二手房市場(chǎng)要變天了?
 
 
 
圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
 
 
 
買房,這倆字對(duì)大多數(shù)人來說都挺重的,尤其在魔都上海,寸土寸金的地方,多少人夢(mèng)想著能在這兒安家立業(yè),這不,最近“滬七條”新政一出臺(tái),上海的二手房市場(chǎng)可是像被投入了一顆石子,漣漪陣陣,有人歡喜有人愁!
 
浦東新區(qū):咨詢量激增,中介化身“談判專家”
要說這“滬七條”威力有多大,問問房產(chǎn)中介就知道了,這不,在浦東新區(qū)干了五年房產(chǎn)中介的潘雪蓮最近可是忙得腳不沾地,新政一公布,她手機(jī)就沒停過,咨詢電話一個(gè)接一個(gè),都是來打聽政策和房源的
 
潘雪蓮說,以前帶客戶看房,十個(gè)里面能成交一個(gè)就算不錯(cuò)了,現(xiàn)在不一樣了,客戶看房目標(biāo)明確,出手也更果斷了,這不,前幾天她剛幫一對(duì)年輕夫妻買下了一套三室兩廳的大戶型,這對(duì)夫妻之前一直猶豫要不要買房,新政出來后,覺得貸款政策利好,咬咬牙就決定出手了
 
滬漂小夫妻:勇敢出手,終于在上海有了家
孫先生和妻子來上海打拼五年了,一直租房住,早就盼望著能在上海擁有屬于自己的一套房子,之前因?yàn)榉績r(jià)高,首付壓力大,一直不敢輕易出手,“滬七條”新政一出,他們看到了希望
 
 
 
 
圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
 
 
 
新政降低了首付比例,也放寬了貸款政策,這對(duì)像孫先生夫婦這樣的剛需購房者來說,無疑是巨大的利好,他們仔細(xì)研究了新政,咨詢了多家中介,最終在普陀區(qū)看中了一套小兩居,雖然房子不大,但對(duì)他們來說,卻是夢(mèng)想開始的地方
 
黃浦老城區(qū):市場(chǎng)反應(yīng)平淡,改善型需求成主導(dǎo)
相比于浦東新區(qū)和普陀區(qū)的熱鬧,黃浦區(qū)一些老城區(qū)的二手房市場(chǎng)則顯得相對(duì)平淡
 
在老城區(qū)做了十幾年中介的王阿姨告訴我們,新政出來后,來看房的人確實(shí)比以前多了些,但成交量并沒有明顯變化,主要原因是老城區(qū)房子普遍房齡比較老,戶型也比較小,不太符合現(xiàn)在年輕人的需求
 
王阿姨也發(fā)現(xiàn),來看房的人群中,改善型需求占了很大一部分,一些原本住在老房子里的居民,想趁著新政的機(jī)會(huì),換一套更大更舒適的房子
 
數(shù)據(jù)說話:成交量上漲,市場(chǎng)信心回暖
 
 
 
圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
 
 
 
從數(shù)據(jù)上看,“滬七條”新政對(duì)上海二手房市場(chǎng)的刺激作用還是比較明顯的,國慶假期期間,上海二手房成交量明顯高于去年同期,不少業(yè)內(nèi)人士分析,新政落地后,市場(chǎng)觀望情緒逐漸消退,購房需求集中釋放,推動(dòng)了成交量的上漲
 
未來走勢(shì):市場(chǎng)預(yù)期cautiouslyoptimistic,但需警惕跟風(fēng)炒作
“滬七條”新政的出臺(tái),無疑為上海二手房市場(chǎng)注入了新的活力,但同時(shí)也需要警惕市場(chǎng)過熱和跟風(fēng)炒作的現(xiàn)象
 
對(duì)于購房者來說,買房是大事,要根據(jù)自身情況理性分析,切勿盲目跟風(fēng),畢竟,房子是用來住的,不是用來炒的
 
滬深樓市新政對(duì)比:一線城市釋放了什么信號(hào)?
在上海發(fā)布“滬七條”新政后不久,深圳也發(fā)布了樓市新政,同樣是針對(duì)二手房市場(chǎng),兩座一線城市一前一后出臺(tái)政策,引發(fā)了廣泛關(guān)注
 
 
 
 
圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
 
 
 
政策目標(biāo)一致:穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,支持剛性和改善型需求
無論是上海的“滬七條”,還是深圳的樓市新政,都傳遞出一個(gè)共同的信號(hào):穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,支持剛性和改善型住房需求
 
長期以來,上海和深圳作為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展最活躍的城市之一,吸引了大量人口流入,住房需求旺盛,但同時(shí)也面臨著房價(jià)高企、投機(jī)炒作等問題,此次兩地樓市新政的出臺(tái),正是為了抑制樓市過熱,引導(dǎo)市場(chǎng)回歸理性
 
政策工具各有側(cè)重:上海更側(cè)重于金融政策,深圳更側(cè)重于市場(chǎng)調(diào)控
雖然政策目標(biāo)一致,但在具體的政策工具上,上海和深圳則各有側(cè)重,上海的“滬七條”更側(cè)重于金融政策,通過降低首付比例、放寬貸款政策等方式,降低購房門檻,釋放剛性和改善型需求,而深圳的樓市新政則更側(cè)重于市場(chǎng)調(diào)控,通過加強(qiáng)二手房指導(dǎo)價(jià)、打擊虛假宣傳等方式,規(guī)范市場(chǎng)秩序,防止房價(jià)過快上漲
 
未來走向:樓市調(diào)控仍將持續(xù),一線城市或?qū)⒁I(lǐng)市場(chǎng)趨勢(shì)
 
 

汽車報(bào)道更多>>

2025年度天津市衛(wèi)生健康委員會(huì)所屬天津市職業(yè)病防治院(天津市工人醫(yī)院)招聘方案(26人) 2025年度天津市衛(wèi)生健康委員會(huì)所屬天津市衛(wèi)生健康促進(jìn)中心招聘方案(1人) 2025年寧德市蕉城區(qū)教育局招聘緊缺急需及高層次人才公告 一汽豐田21周年922保值節(jié),熱愛如初按約奔赴 領(lǐng)先智駕+智趣交互,深藍(lán)S05先享搶訂開啟,會(huì)成為爆款么? 2024年梅賽德斯-奔馳客戶服務(wù)“車間大偵探”,體驗(yàn)奔馳標(biāo)準(zhǔn)! 售價(jià)11.98萬元起 MONA M03能否助力小鵬實(shí)現(xiàn)銷量提升 6.59萬元起,新一代MG5開啟專屬于年輕人的“熱辣滾燙” 深藍(lán)L07怎么選?首選230Max增程版 華為系再上重磅新車:堪稱華為系“最大膽”的SUV? “可乘可野”方盒子SUV,全新smart精靈#5驚喜不斷 2024年南昌市大學(xué)生鄉(xiāng)村醫(yī)生專項(xiàng)計(jì)劃招聘公告 2024年江西省兒童醫(yī)學(xué)中心招聘編制外工作人員公告 2024年宜春市豐城市教育體育局選調(diào)工作人員公告 2024年南昌市社會(huì)福利院招聘公告 2024年吉安市白鷺洲中學(xué)面向高校招聘教師公告 2024年江西省鎢與稀土產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心招聘編制外工作人員公告 2024年??建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院醫(yī)務(wù)所護(hù)士招聘公告 2024年贛州市自然資源局贛縣分局招聘公告 軸距2947mm,237馬力+10AT,降幅8萬,家用可以看這款豪華中型車 長安啟源全新A07真心版,掀背+后驅(qū),綜合續(xù)航1330km,適合年輕人 長城汽車劉艷釗:“我們要尊重技術(shù) 敬畏越野” 騰勢(shì)Z9/Z9GT雙旗艦亮相成都車展 能否扛起旗艦GT轎車大旗 智能科技移動(dòng)座艙 極越07正式上市 起售價(jià)20.99萬元 問界M9大五座上市刷爆全網(wǎng),全系六大升級(jí)成網(wǎng)友關(guān)注焦點(diǎn) 鴻蒙智行TechDay:華為智能駕駛?cè)绾我I(lǐng)未來出行的變革 Jeep全新大切諾基4xe版本發(fā)布 售價(jià)39.99萬元起 凱迪拉克新款XT6驚爆!10萬土豪為何紛紛叫好又吐槽? 雷鳥U9系列Mini LED顯示器發(fā)布,首發(fā)價(jià)3699元起 平板新物種:為什么iPad Mini可能成為你的下一個(gè)必買品?
主站蜘蛛池模板: 油液红外光谱仪-油液监测系统-燃油嗅探仪-上海冉超光电科技有限公司 | 武汉高温老化房,恒温恒湿试验箱,冷热冲击试验箱-武汉安德信检测设备有限公司 | 单电机制砂机,BHS制砂机,制沙机设备,制砂机价格-正升制砂机厂家 单级/双级旋片式真空泵厂家,2xz旋片真空泵-浙江台州求精真空泵有限公司 | 信阳网站建设专家-信阳时代网联-【信阳网站建设百度推广优质服务提供商】信阳网站建设|信阳网络公司|信阳网络营销推广 | 昆山新莱洁净应用材料股份有限公司-卫生级蝶阀,无菌取样阀,不锈钢隔膜阀,换向阀,离心泵 | arch电源_SINPRO_开关电源_模块电源_医疗电源-东佑源 | 球磨机 选矿球磨机 棒磨机 浮选机 分级机 选矿设备厂家 | 春腾云财 - 为企业提供专业财税咨询、代理记账服务 | LZ-373测厚仪-华瑞VOC气体检测仪-个人有毒气体检测仪-厂家-深圳市深博瑞仪器仪表有限公司 | 法钢特种钢材(上海)有限公司 - 耐磨钢板、高强度钢板销售加工 阀门智能定位器_电液动执行器_气动执行机构-赫尔法流体技术(北京)有限公司 | PCB厂|线路板厂|深圳线路板厂|软硬结合板厂|电路板生产厂家|线路板|深圳电路板厂家|铝基板厂家|深联电路-专业生产PCB研发制造 | 耐高温电缆厂家-远洋高温电缆 | 爆破器材运输车|烟花爆竹运输车|1-9类危险品厢式运输车|湖北江南专用特种汽车有限公司 | 济南ISO9000认证咨询代理公司,ISO9001认证,CMA实验室认证,ISO/TS16949认证,服务体系认证,资产管理体系认证,SC食品生产许可证- 济南创远企业管理咨询有限公司 郑州电线电缆厂家-防火|低压|低烟无卤电缆-河南明星电缆 | 管家婆-管家婆软件-管家婆辉煌-管家婆进销存-管家婆工贸ERP | 宽带办理,电信宽带,移动宽带,联通宽带,电信宽带办理,移动宽带办理,联通宽带办理 | 包塑丝_高铁绑丝_地暖绑丝_涂塑丝_塑料皮铁丝_河北创筹金属丝网制品有限公司 | 成都竞价托管_抖音代运营_网站建设_成都SEM外包-成都智网创联网络科技有限公司 | 河南15年专业网站建设制作设计,做网站就找郑州启凡网络公司 | 美国查特CHART MVE液氮罐_查特杜瓦瓶_制造全球品质液氮罐 | 货车视频监控,油管家,货车油管家-淄博世纪锐行电子科技 | 陕西自考报名_陕西自学考试网| 智慧物联网行业一站式解决方案提供商-北京东成基业 | 红立方品牌应急包/急救包加盟,小成本好项目代理_应急/消防/户外用品加盟_应急好项目加盟_新奇特项目招商 - 中红方宁(北京) 供应链有限公司 | 知名电动蝶阀,电动球阀,气动蝶阀,气动球阀生产厂家|价格透明-【固菲阀门官网】 | 药品/药物稳定性试验考察箱-埃里森仪器设备(上海)有限公司 | 活性炭-果壳木质煤质柱状粉状蜂窝活性炭厂家价格多少钱 | 山东螺杆空压机,烟台空压机,烟台开山空压机-烟台开山机电设备有限公司 | 六维力传感器_三维力传感器_二维力传感器-南京神源生智能科技有限公司 | 威海防火彩钢板,威海岩棉复合板,威海彩钢瓦-文登区九龙岩棉复合板厂 | 臭氧发生器_臭氧消毒机 - 【同林品牌 实力厂家】 | 余姚生活网_余姚论坛_余姚市综合门户网站 | 专业广州网站建设,微信小程序开发,一物一码和NFC应用开发、物联网、外贸商城、定制系统和APP开发【致茂网络】 | SMC-SMC电磁阀-日本SMC气缸-SMC气动元件展示网 | 大型工业风扇_工业大风扇_大吊扇_厂房车间降温-合昌大风扇 | 电车线(用于供电给电车的输电线路)-百科 | 播音主持培训-中影人教育播音主持学苑「官网」-中国艺考界的贵族学校 | 天命文免费算命堂_自助算命_自由算命系统_长文周易 | 红酒招商加盟-葡萄酒加盟-进口红酒代理-青岛枞木酒业有限公司 | 韦伯电梯有限公司| 山楂片_雪花_迷你山楂片_山楂条饼厂家-青州市丰源食品厂 |