奥运星-日韩国产一区二区三区-汽车性能网评-日韩国产一区二区-提供个性化汽车资讯

首頁 > 汽車活動 > 汽車活動 > 樓市大事件!存量房貸利率降低;二套房首付比例降至15%

樓市大事件!存量房貸利率降低;二套房首付比例降至15%

發布時間:2024-09-24 15:49:44

現在的居民中長期貸款數據太難看了,相較于2019年已經不是腰斬,而是膝蓋位置了,這個數據方面來源于新增房貸利率在房地產出清周期增量極低,另一方面就是提前還貸潮,這在上次存量房貸利率下調之前也發生過,也是市場的正常響應,

2022年開始,市場利率持續走低,而存量房貸利率的計算方式不管是選擇固定利率,還是Ipr+加點,前者不隨市場變化,后者lpr部分隨著市場浮動,但加點是固定的,都顯著高于市場利率,固定利率更是最慘的,在這幾年連Ipr下調的部分都吃不到。

隨著市場利率走低,帶來兩個影響:

一個是新增貸款利率與存量房貨利率形成利率差,或者說除了存量房貸利率,各類利率都是比它低的,比較具有代表性的比如:新增房貸利率約3.2%左右,較2021年降幅200bp左右,其中一半左右是加點下調貢獻的,企業加權平均利率3.6%左右,略高于存量房貸利率,消費貸平均參考利率3.25%左右,唯獨存量房貸利率獨高,

題外話,這還不包括高位接盤房價本身的下跌帶來的損失四高的其中一高,隨著房屋養老金制度的推出,過去高價、高利率、高爛尾風險之外,還要再加一個高層高周轉下趕工增加未來的潛在高維修成本。

另一個利差就是市場投資收益與存量房貸利率的差異,現在普遍的是資產荒,或者說我們的金融體系本身就不是給普通人提供分享發展紅利機會的平臺,每個階層都有屬于自己的金融鐮刀,經濟高增長可能還能賺點錢,或者說也不賺錢,比如股市,經濟增速放緩賺錢幾率就更低了。存款呢?利率持續下調,收益都降得時候,存量房貸利率降的慢都會造成市場決策傾向于去杠桿

當市場環境給銀行只有三個選擇,少賺,不賺,虧損,就會迫使做出選擇,多害取其輕

少賺,將存量房貸利率下調到新增房貸利率幾乎持平的位置,這樣有助于穩定提前還貸的規模。

不賺,你不能指望大家都愿意承擔這種顯然高于市場利率的存量房貸,有能力的在資產荒下肯定加速還貸,除非利差可以縮小一部分。

虧損,隨著房地產出清周期的發生,根據一般的表現就是違約和不良資產增加,不是小看了一個月幾百塊錢的利息,在過去不顧風險挖掘居民儲蓄,試探居民負債極限的大趨勢下,幾百塊都可能成為點燃違約風險的導火索,給高杠桿的群體降低一點負擔,對于緩解違約風,險還是很有作用的。

現在降低存量房貸利率,對于貸款人和銀行在三個選擇中,反而是雙贏,隨著市場持續收縮,房地產泡沫出清加速,給過去高杠桿群體降低點負擔,哪怕錢不多,效率也遠大于在供給段發力,這些錢就可能讓一個家庭的抗風險能力高一些,也可能因此多消費一些,永遠不要害怕錢留在居民手里。

汽車活動更多>>

2024年西北工業大學附屬中學教師崗位招聘公告 2025年度天津市衛生健康委員會所屬天津市和平保育院(天津市衛生健康委員會幼兒園)招聘方案(3人) 2024年安順市紫云自治縣到重點師范大學等高校招聘師范生公告 2025年泉州市惠安縣公辦學校赴西南大學專項招聘編制內新任教師公告 還在看漢蘭達和攬巡?不到22萬,這款車型直接卷翻合資車! 動力總成終身質保只要15.99萬元起,帕薩特380TSI家族越級上市 虧電油耗僅3.8L/100km,2025款漢DM-i又是爆款? 9月10日,問界M9大五座即將上市,是乘勝追擊還是穩中求變?讓我們通過這款車來看看50萬以上豪華車車主真正需要什么科技豪華?事實上,問界M9的熱銷一定有其原因,除了產品力在各個維度與BBA保持相同水準或超越,更是把50萬以上豪華車車主的使用場景研究得分毫不差。 全新一代架構與平臺齊發,東風汽車科技躍遷再提速 12萬不到就能買純電中大型車,星海S7到底有多猛? 捷途山海L7上市:不是純越野,想做“多面手SUV”? 銀河“收編”幾何,星愿重構10萬A0級電車新秩序 2024年江西省皮膚病專科醫院招聘勞務派遣制人員公告 2024年撫州市第一人民醫院招聘博士簡章 2024年贛州市應急管理局招聘工作人員公告 2024年贛州市“引才聚贛州 攜手創未來”事業單位招聘高層次人才公告(西安站) 2024年吉安幼兒師范高等??茖W校招聘教師公告 2024年贛州市招聘綜合行政執法隊工作人員公告 2024年贛州市會昌縣人民法院招聘聘用制工作人員公告 2024年萍鄉市第二人民醫院招聘合同制放療物理師公告 軸距2947mm,爆237馬力,惠后20.97萬元起,這臺豪華中型車帶勁不 售價11.98萬,軸距2820mm,配側滑門+L2級輔助駕駛,這款SUV香? 后驅+掀背,綜合續航1330km,長安啟源A07全新真香版適合家用 鴻蒙智行TechDay:華為ICT技術的積累 要怎樣引領智能駕駛新時代? 業界大佬齊聚極越07上市現場 李彥宏笑出表情包 嘴角比AK都難壓 動力/座艙/智駕全面升級 新款福特探險者上市 起售價309800 2025款奇瑞瑞虎9油電雙車上市 售價15.29萬元起 問界新M7交付量突破20萬臺 推出國慶購車權益 朋友8.5萬買卡羅拉,總覺得哪里不對,你們說呢? 五菱驚世K-Car!側滑門神車僅6萬?國產車王再戰江湖?
主站蜘蛛池模板: 安规电容|薄膜电容|陶瓷电容|智旭JEC安规电容厂家 | 对照品_中药对照品_标准品_对照药材_「格利普」高纯中药标准品厂家-成都格利普生物科技有限公司 澳门精准正版免费大全,2025新澳门全年免费,新澳天天开奖免费资料大全最新,新澳2025今晚开奖资料,新澳马今天最快最新图库 | 粉末冶金-粉末冶金齿轮-粉末冶金零件厂家-东莞市正朗精密金属零件有限公司 | 低压载波电能表-单相导轨式电能表-华邦电力科技股份有限公司-智能物联网综合管理平台 | 优宝-汽车润滑脂-轴承润滑脂-高温齿轮润滑油脂厂家 | 实验室隔膜泵-无油防腐蚀隔膜泵-耐腐蚀隔膜真空泵-杭州景程仪器 电杆荷载挠度测试仪-电杆荷载位移-管桩测试仪-北京绿野创能机电设备有限公司 | 电缆接头_防水接头_电缆防水接头 - 乐清市新豪电气有限公司 | 锂电叉车,电动叉车_厂家-山东博峻智能科技有限公司 | 深圳侦探联系方式_深圳小三调查取证公司_深圳小三分离机构 | 驾驶人在线_专业学车门户网站 | 不锈钢管件(不锈钢弯头,不锈钢三通,不锈钢大小头),不锈钢法兰「厂家」-浙江志通管阀 | 桁架机器人_桁架机械手_上下料机械手_数控车床机械手-苏州清智科技装备制造有限公司 | 山东钢格板|栅格板生产厂家供应商-日照森亿钢格板有限公司 | 探伤仪,漆膜厚度测试仪,轮胎花纹深度尺厂家-淄博创宇电子 | 江西自考网-江西自学考试网 | 水篦子|雨篦子|镀锌格栅雨水篦子|不锈钢排水篦子|地下车库水箅子—安平县云航丝网制品厂 | 高压无油空压机_无油水润滑空压机_水润滑无油螺杆空压机_无油空压机厂家-科普柯超滤(广东)节能科技有限公司 | 网带通过式抛丸机,,网带式打砂机,吊钩式,抛丸机,中山抛丸机生产厂家,江门抛丸机,佛山吊钩式,东莞抛丸机,中山市泰达自动化设备有限公司 | 加中寰球移民官网-美国移民公司,移民机构,移民中介,移民咨询,投资移民 | 电动葫芦|防爆钢丝绳电动葫芦|手拉葫芦-保定大力起重葫芦有限公司 | 砂石生产线_石料生产线设备_制砂生产线设备价格_生产厂家-河南中誉鼎力智能装备有限公司 | 无锡不干胶标签,卷筒标签,无锡瑞彩包装材料有限公司 | 冷凝锅炉_燃气锅炉_工业燃气锅炉改造厂家-北京科诺锅炉 | AR开发公司_AR增强现实_AR工业_AR巡检|上海集英科技 | 大米加工设备|大米加工机械|碾米成套设备|大米加工成套设备-河南成立粮油机械有限公司 | 奇酷教育-Python培训|UI培训|WEB大前端培训|Unity3D培训|HTML5培训|人工智能培训|JAVA开发的教育品牌 | 玻纤土工格栅_钢塑格栅_PP焊接_单双向塑料土工格栅_复合防裂布厂家_山东大庚工程材料科技有限公司 | 老城街小面官网_正宗重庆小面加盟技术培训_特色面馆加盟|牛肉拉面|招商加盟代理费用多少钱 | SDI车窗夹力测试仪-KEMKRAFT方向盘测试仪-上海爱泽工业设备有限公司 | 郑州外墙清洗_郑州玻璃幕墙清洗_郑州开荒保洁-河南三恒清洗服务有限公司 | 代做标书-代写标书-专业标书文件编辑-「深圳卓越创兴公司」 | 涿州网站建设_网站设计_网站制作_做网站_固安良言多米网络公司 | 内六角扳手「厂家」-温州市威豪五金工具有限公司 | 国资灵活用工平台_全国灵活用工平台前十名-灵活用工结算小帮手 | 施工围挡-施工PVC围挡-工程围挡-深圳市旭东钢构技术开发有限公司 | 大型工业风扇_工业大风扇_大吊扇_厂房车间降温-合昌大风扇 | 胜为光纤光缆_光纤跳线_单模尾纤_光纤收发器_ODF光纤配线架厂家直销_北京睿创胜为科技有限公司 - 北京睿创胜为科技有限公司 | POS机办理_个人POS机免费领取 - 银联POS机申请首页 | Eiafans.com_环评爱好者 环评网|环评论坛|环评报告公示网|竣工环保验收公示网|环保验收报告公示网|环保自主验收公示|环评公示网|环保公示网|注册环评工程师|环境影响评价|环评师|规划环评|环评报告|环评考试网|环评论坛 - Powered by Discuz! | 恒温恒湿箱(药品/保健品/食品/半导体/细菌)-兰贝石(北京)科技有限公司 | 蒸汽热收缩机_蒸汽发生器_塑封机_包膜机_封切收缩机_热收缩包装机_真空机_全自动打包机_捆扎机_封箱机-东莞市中堡智能科技有限公司 |