奥运星-日韩国产一区二区三区-汽车性能网评-日韩国产一区二区-提供个性化汽车资讯

首頁 > 汽車報道 > 汽車報道 > 探訪濟南“四恒”系統樓盤,最早的已使用十余年,設備維護或成樓盤后期“瓶頸”

探訪濟南“四恒”系統樓盤,最早的已使用十余年,設備維護或成樓盤后期“瓶頸”

發布時間:2024-09-10 16:26:08

近年來,高科技住宅在新興房地產樓盤中屢見不鮮。讓房屋達到“恒溫、恒濕、恒氧、恒靜”,實現一年四季最佳舒適狀態的“四恒”系統成為部分高科技住宅賣點之一。

  然而,隨著使用年限的增加,“四恒”系統逐步開始老化,一旦維護不及時,住戶家中便會出現溫度、濕度等失衡現象,甚至不少墻體開始發霉。

  擁有“四恒”系統的高科技建筑壽命有多久,維護、更換設備費用多少,這部分費用又該誰來出?近日,新黃河記者進行了調查采訪,目前濟南樓房市場中,有“四恒”系統科技的樓房有10余處,其中建成時間最早的已有十余年。

 

  濟南有十余處“四恒”系統樓盤,最早的已建成十余年

  “目前濟南市場內的‘四恒’系統樓盤數量不多,大約有10余處項目,全部分布在高端樓盤,一般普通項目不會選擇科技含量這么高的系統,最早的‘四恒’系統項目在十余年前就已經交付。”某房產銷售人員介紹。

  新黃河記者了解到,在目前濟南樓盤市場中,“四恒”高科技住宅的樓盤位置大都在市區東側、旅游路奧體附近,如奧體金茂府、中鐵城東郡等樓盤。

  記者經過探訪發現,居住在“四恒”系統科技住宅的業主,需要按照房屋面積繳納固定的設備費用。目前濟南市場內,收費基本在55-70元/平方米之間。“住戶每年只需要按照平方米繳納固定的設備費用,即可享受全年的科技生活,房間內不需要安裝空調與暖氣設備,比較起來還是非常劃算的。”該銷售人員介紹。

  對比普通樓房,擁有“四恒”系統的住戶不需要安裝空調與暖氣設備,只需要繳納一定的設備費用,即可享受“四恒”科技帶來的便捷與舒適。

 

  “四恒”系統樓盤是優是劣?業內人士詳說利弊

  “四恒”系統樓房是如何實現“恒溫、恒濕、恒氧、恒靜”的?新黃河記者采訪了從事“四恒”系統建設多年的業內人士王先生。

  “首先,小區通過地源熱泵技術和頂棚輻射系統等高科技設備,實現室內溫度的全年恒定,無需用戶自行安裝空調或暖氣設備。”王先生介紹。房屋采用全置換新風系統,通過控制室外空氣的進入和加濕除濕機組,確保室內濕度保持在人體適宜的范圍內,避免因干燥或潮濕帶來的不適。

 

  “四恒”系統出現設備損耗后如何保障使用?王先生告訴記者,無需太過擔心設備損耗后的維護與保障,“目前,業內規模較大的開發商,會有子公司專門負責項目的設備運行??赡軐我坏男^來說,動輒近千萬元的維護費用比較難以承擔,但是有專門的公司負責收取能源費和運行費用,對設備的維護也有了保障。”

  “目前市場內成熟的‘四恒’系統開發商,對于該系統的建設非常有經驗,唯一的不足可能是相對較高的設備費用。”王先生如是說。

  樓盤設備維護成本過高或成后期“瓶頸”

  現實中,濟南市場上“四恒”系統的樓盤后期是如何進行維護的呢?

  一處樓盤的銷售人員告訴記者,“房屋居住主要是享受質量,前10年居住得質量高才是最重要的”。當記者詢問“四恒”系統正常使用的期限、出現損壞時如何維護時,該銷售人員告訴記者,“如果出現損壞問題,費用會從住戶繳納的設備費以及房屋維修基金中支出。”

  一業內人士告訴記者,早期的“四恒”系統樓盤很容易出現物業方與設備維護方合在一起的問題。“由于維護‘四恒’系統的設備難度很高,如果僅僅是通過物業公司進行設備維護,無論是在技術上,還是在成本上,要求都會很高。”

  記者了解到,濟南早期的“四恒”系統樓盤天泰太陽樹小區,近期正在進行物業公司的更換。面對地源熱泵系統的老化情況,競標入場的新物業公司正在計劃對整套“四恒”系統進行運行維護保養和必要的維修換件,以保障本年度供暖季正常使用,預計整體改造費用將達到1030萬元。同時,新黃河記者查詢發現,對于“四恒”系統的設備維護維修,尚未出臺專門的政策法規。

  對于“四恒”系統樓盤的前景,業內人士王先生認為,未來樓盤的項目數量不會激增。“‘四恒’科技住宅在建設方面與運行維護方面的要求非常高,如果沒有足夠多的經驗,很容易在項目后期出現各種各樣的問題。當下市場上的‘四恒’系統開發商,主要還是針對高端改善客戶群體。

汽車報道更多>>

2025年度天津市衛生健康委員會所屬天津市職業病防治院(天津市工人醫院)招聘方案(26人) 2025年度天津市衛生健康委員會所屬天津市衛生健康促進中心招聘方案(1人) 2025年寧德市蕉城區教育局招聘緊缺急需及高層次人才公告 一汽豐田21周年922保值節,熱愛如初按約奔赴 領先智駕+智趣交互,深藍S05先享搶訂開啟,會成為爆款么? 2024年梅賽德斯-奔馳客戶服務“車間大偵探”,體驗奔馳標準! 售價11.98萬元起 MONA M03能否助力小鵬實現銷量提升 6.59萬元起,新一代MG5開啟專屬于年輕人的“熱辣滾燙” 深藍L07怎么選?首選230Max增程版 華為系再上重磅新車:堪稱華為系“最大膽”的SUV? “可乘可野”方盒子SUV,全新smart精靈#5驚喜不斷 2024年南昌市大學生鄉村醫生專項計劃招聘公告 2024年江西省兒童醫學中心招聘編制外工作人員公告 2024年宜春市豐城市教育體育局選調工作人員公告 2024年南昌市社會福利院招聘公告 2024年吉安市白鷺洲中學面向高校招聘教師公告 2024年江西省鎢與稀土產品質量監督檢驗中心招聘編制外工作人員公告 2024年??建設職業技術學院醫務所護士招聘公告 2024年贛州市自然資源局贛縣分局招聘公告 軸距2947mm,237馬力+10AT,降幅8萬,家用可以看這款豪華中型車 長安啟源全新A07真心版,掀背+后驅,綜合續航1330km,適合年輕人 長城汽車劉艷釗:“我們要尊重技術 敬畏越野” 騰勢Z9/Z9GT雙旗艦亮相成都車展 能否扛起旗艦GT轎車大旗 智能科技移動座艙 極越07正式上市 起售價20.99萬元 問界M9大五座上市刷爆全網,全系六大升級成網友關注焦點 鴻蒙智行TechDay:華為智能駕駛如何引領未來出行的變革 Jeep全新大切諾基4xe版本發布 售價39.99萬元起 凱迪拉克新款XT6驚爆!10萬土豪為何紛紛叫好又吐槽? 雷鳥U9系列Mini LED顯示器發布,首發價3699元起 平板新物種:為什么iPad Mini可能成為你的下一個必買品?
主站蜘蛛池模板: 恒温恒湿试验箱_高低温试验箱_恒温恒湿箱-东莞市高天试验设备有限公司 | 医疗仪器模块 健康一体机 多参数监护仪 智慧医疗仪器方案定制 血氧监护 心电监护 -朗锐慧康 | 超声波清洗机_细胞破碎仪_实验室超声仪器_恒温水浴-广东洁盟深那仪器 | VI设计-LOGO设计公司-品牌设计公司-包装设计公司-导视设计-杭州易象设计 | ★济南领跃标识制作公司★济南标识制作,标牌制作,山东标识制作,济南标牌厂 | 深圳宣传片制作_产品视频制作_深圳3D动画制作公司_深圳短视频拍摄-深圳市西典映画传媒有限公司 | 反渗透阻垢剂-缓蚀阻垢剂厂家-循环水处理药剂-山东鲁东环保科技有限公司 | 瓶盖扭矩测试仪-瓶盖扭力仪-全自动扭矩仪-济南三泉中石单品站 | 工业废水处理|污水处理厂|废水治理设备工程技术公司-苏州瑞美迪 今日娱乐圈——影视剧集_八卦娱乐_明星八卦_最新娱乐八卦新闻 | 酒万铺-酒水招商-酒水代理| 桁架机器人_桁架机械手_上下料机械手_数控车床机械手-苏州清智科技装备制造有限公司 | 螺纹三通快插接头-弯通快插接头-宁波舜驰气动科技有限公司 | 板式换热器_板式换热器价格_管式换热器厂家-青岛康景辉 | 山西3A认证|太原AAA信用认证|投标AAA信用证书-山西AAA企业信用评级网 | 半自动预灌装机,卡式瓶灌装机,注射器灌装机,给药器灌装机,大输液灌装机,西林瓶灌装机-长沙一星制药机械有限公司 | 老城街小面官网_正宗重庆小面加盟技术培训_特色面馆加盟|牛肉拉面|招商加盟代理费用多少钱 | 芝麻黑-芝麻黑石材厂家-永峰石业 | HDPE储罐_厂家-山东九州阿丽贝防腐设备 | 陶氏道康宁消泡剂_瓦克消泡剂_蓝星_海明斯德谦_广百进口消泡剂 | wika威卡压力表-wika压力变送器-德国wika代理-威卡总代-北京博朗宁科技 | 橡胶膜片,夹布膜片,橡胶隔膜密封,泵阀设备密封膜片-衡水汉丰橡塑科技公司网站 | 胜为光纤光缆_光纤跳线_单模尾纤_光纤收发器_ODF光纤配线架厂家直销_北京睿创胜为科技有限公司 - 北京睿创胜为科技有限公司 | 石膏基自流平砂浆厂家-高强石膏基保温隔声自流平-轻质抹灰石膏粉砂浆批发-永康市汇利建设有限公司 | 航空连接器,航空插头,航空插座,航空接插件,航插_深圳鸿万科 | 管家婆-管家婆软件-管家婆辉煌-管家婆进销存-管家婆工贸ERP | wika威卡压力表-wika压力变送器-德国wika代理-威卡总代-北京博朗宁科技 | 招商帮-一站式网络营销服务|互联网整合营销|网络推广代运营|信息流推广|招商帮企业招商好帮手|搜索营销推广|短视视频营销推广 | 外贸资讯网 - 洞悉全球贸易,把握市场先机 | 铝箔袋,铝箔袋厂家,东莞铝箔袋,防静电铝箔袋,防静电屏蔽袋,防静电真空袋,真空袋-东莞铭晋让您的产品与众不同 | 东莞ERP软件_广州云ERP_中山ERP_台湾工厂erp系统-广东顺景软件科技有限公司 | 耐酸碱胶管_耐腐蚀软管总成_化学品输送软管_漯河利通液压科技耐油耐磨喷砂软管|耐腐蚀化学软管 | 锤式粉碎机,医药粉碎机,锥式粉碎机-无锡市迪麦森机械制造有限公司 | 密集架-手摇-智能-移动-价格_内蒙古档案密集架生产厂家 | 杜康白酒加盟_杜康酒代理_杜康酒招商加盟官网_杜康酒厂加盟总代理—杜康酒神全国运营中心 | 固诺家居-全屋定制十大品牌_整体衣柜木门橱柜招商加盟 | 骨密度仪-骨密度测定仪-超声骨密度仪-骨龄测定仪-天津开发区圣鸿医疗器械有限公司 | 橡胶接头_橡胶软接头_套管伸缩器_管道伸缩器厂家-巩义市远大供水材料有限公司 | 板材品牌-中国胶合板行业十大品牌-环保板材-上海声达板材 | 网站建设-临朐爱采购-抖音运营-山东兆通网络科技 | 聚氨酯保温钢管_聚氨酯直埋保温管道_聚氨酯发泡保温管厂家-沧州万荣防腐保温管道有限公司 | 食品机械专用传感器-落料放大器-低价接近开关-菲德自控技术(天津)有限公司 |