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廣州最新發文:全市新房,開始實施!

發布時間:2024-08-31 16:19:54

今天(8月30日)下午,廣州市不動產登記中心微信公號發布通知,全市新建商品房開始實施“交房即交證”。購房人只要交齊房款,滿足交房條件和過戶條件就可以一并辦理交房和不動產登記手續,實現“購房即交房、交證”。

這份名為《關于推行廣州市新建商品房“購房即交房、交證”工作的通知》提出,凡是已經首次登記的新建商品房,自2024年8月26日起,買賣雙方網簽后在線申辦增量房轉移登記,繳納相關稅費、登記費后,經資料核驗通過的直接核發不動產權證書。

而對未辦理首次登記的新建商品房,只要在2024年10月完成竣工驗收并滿足交房條件,買賣雙方購房網簽時可同步在線申辦預購商品房預告登記,無需繳納相關稅費、登記費,經資料核驗通過的直接核發不動產預告登記證明。

在辦理流程方面,購房者和開發商雙方簽訂買賣合同后,可以約定“購房即交房、交證”的日期、地點等內容,完成網簽后,住建部門便會把信息推送到不動產登記部門和稅務部門。

此后買賣雙方通過廣州不動產登記網分情況進行報審,系統將同步將信息推送至登記部門。在購房人完成稅費、登記費繳納(未辦理首次登記的房屋無需繳納),通過郵寄或交房現場提交申請材料進行核驗。核驗通過的,不動產登記部門即時完成案件辦理,并核發不動產登記電子證照(不動產權證書或者不動產預告登記證明),紙質證書可選擇郵政EMS或者在自助打印機打印。

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