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這樣“美化”過的二手房,你敢買嗎?

發布時間:2024-08-27 16:28:54

8月以來,有粉絲給都市時報·大象房鑒所留言咨詢稱,自己想在昆明翠湖周邊買一套二手房,但看了不少房源,發現都是精裝修以后才掛出來銷售的“美化房”。這樣的房子能不能買?里面暗藏著哪些“坑”?記者進行了走訪調查。

現象:昆明有不少二手房

重新裝修后再上市銷售

這位粉絲所說的“美化房”是什么?業內人士介紹,“美化房”也叫“抬房”“串串房”“販子房”,一些房產中介機構會以相對較低的價格購入主城區的“老破小”房源,以偏重視覺效果但成本較低的方式進行裝修。經過一番美化后,“老破小”搖身變成所謂的“全新精裝,拎包入住,自帶ins風格濾鏡”的精裝房,中介機構再高價出售給第三方客戶,賺取其中差價。業內人士透露,此類房屋重新裝修時的用料質量不佳,只看重低價,裝完的房子不僅有甲醛超標的隱患,有的還會嚴重影響后期居住體驗。

都市時報·大象房鑒所記者在幾個房產網站發現,昆明目前有不少位置較好性價比較高的新裝修二手房在售。8月21日,記者實地查看了翠湖、南屏街、棕樹營等片區的幾套二手房。

在北門街66號,一套房齡超過20年的二手房里,配備好的家具、搭配好的床品、植物、重做的房間格局看起來和樣板間沒有很大差別,很是養眼。

中介稱“房東為了賣得好,把房子重新裝修了,不然很多人是看不上的,裝修過的舊房子相比起來更好賣。”不過,記者查看客廳茶幾抽屜、門口鞋柜的五金配件和材質用料時,發現柜子明顯是廉價貨,散發著一股刺鼻的味道。

北門街57號、南屏街片區自來水總公司宿舍小區、云南省煙草專賣局機關宿舍小區等,都有這樣的待售二手房。

棕樹營片區也有很多這樣精裝修在售的二手房。記者走訪發現,這些房子幾乎都是現代風格裝修,看起來時尚、美觀,但從細節上就能看出一些端倪,例如,幾乎所有的儲物柜使用的都是顆粒板。(顆粒板是把木材或其他木制邊料打成碎料,再添加膠粘劑合成的人造板,甲醛含量較高)

一位受訪的中介表示,在售的不少“美化房”為了壓低裝修成本,會使用工程漆裝修,這種漆的環保性不如家裝漆,味道比較大,價格也便宜。另外,房子使用強化復合地板,使用的膠水量多,甲醛含量大,而且舒適性也不佳。還有的用石膏板把一套大房子隔成多個小單間,用便宜的材料裝修后出租,許多不懂行的年輕房客以為自己撿到了便宜,實則是踩了“坑”。

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