6月26日，北京發布相關通知，調整住房公積金個人住房貸款最低首付款比例，支持多子女家庭改善性住房需求等政策措施。其中，在首付款比例和利率方面，購買首套住房，最低首付款比例將調整為不低于20%。調整優化政策后，北京如今樓市有何反應？政策效果如何呢？
房地產新政出臺后
二手房成交量有所放大
北京朝陽的團結湖地區，一直都是二手房成交活躍的地區之一。記者走訪這里多家中介門店后發現，經紀人明顯都比較忙碌。一家門店負責人告訴記者，北京6月底發布樓市新政以來，他們帶客戶看房的數量較之前翻了一倍還多。
業內人士表示，政策發布后，北京二手房市場整體呈現平穩向上的態勢，最明顯的變化就是，客戶從看房到成交的周期明顯縮短。根據北京市住建委公布的最新數據，6月27日到7月10日這兩周北京市二手住宅網簽量為8004套，較政策出臺前兩周增長超過7%。
朝陽區某房產中介門店店長 車軍虎：5月份整月我們二手單成交4單，新政出臺后，兩周時間我們的單量已經達到了8單。
而專家也表示，隨著北京樓市新政效果的進一步釋放，預計未來一段時間北京二手房市場仍將維持一定熱度。
國務院發展研究中心市場經濟研究所副研究員 王瑞民：我認為北京這一輪新政的最大亮點，就是通過降首付和降利率，提升了住房的可支付性，有更多的人可以進入買房群體，門檻實際上是降低了，有助于市場的企穩回升，也對其他地方的市場起到引領作用。
新房市場升溫
客戶購買意向有所增加
受二手房市場熱度的傳導，北京新房市場最近一段時間也在逐步升溫，看房人數多了，市場活躍度也有所提升。
最近幾天，記者先后走訪了北京市豐臺、朝陽等地的多家樓盤，銷售人員告訴記者，7月份以來，顧客到訪量、新房成交量均有比較明顯的增加，成交周期也相應縮短。
北京市住建委公布的最新數據顯示，自從6月26日樓市新政出臺以來，6月27日到7月10日這兩周，北京市新建商品住宅網簽量為2666套，相較政策出臺前兩周增長超過40%。特別是新政發布后的首個周末，6月29日到30日這兩天，北京市共成交720套新房，比新政前的最后一個周末增長240%。
北京市民 呂子雍：這次降首付降利率，既減少了我們的首付壓力，又減少了我們的月供壓力，確實是非常有利的。準備把自己現在的房子賣掉，換一套大一點的，改善我們全家的生活品質。
